Was berechnet dieser Rechner?
Mathematisches Budget bei Volltilgung und dauerhaft gleichem Zins. Lebenshaltung, Instandhaltung und Reserve müssen bereits vor der verfügbaren Rate berücksichtigt sein. Keine Bankzusage.
Formel und Rechenweg
Kaufpreisbudget = (Kreditbarwert + Eigenkapital − Zusatzinvestitionen)/(1+Nebenkostenquote).
- Finanzierbare Summe aus der monatlichen Rate abzinsen.
- Eigenkapital einbeziehen und Kaufnebenkosten herausrechnen.
Beispiel mit nachvollziehbaren Eingaben
Die folgenden Werte sind ein Rechenbeispiel. Ersetze sie durch Daten, die zu deinem Fall und zum selben Zeitraum passen. Ein voreingetragener Zins oder Preis ist kein aktuelles Marktangebot.
- Dauerhaft verfügbare Monatsrate (€): 1.500
- Nominaler Sollzins (%): 3,5
- Vollständige Tilgung über Monate: 360
- Einsetzbares Eigenkapital (€): 60.000
- Kaufnebenkosten als eigener Prozentsatz (%): 10
- Zusatzinvestitionen außerhalb des Kaufpreises (€): 20.000
Mit diesen Eingaben beträgt das Ergebnis 340.038,6159 € Kaufpreisbudget.
- Darlehensbarwert: 334.042,48 €
- Gesamte geplante Raten: 540.000 €
Welche Grenzen gelten?
Mathematisches Budget bei Volltilgung und dauerhaft gleichem Zins. Lebenshaltung, Instandhaltung und Reserve müssen bereits vor der verfügbaren Rate berücksichtigt sein. Keine Bankzusage.
Prüfe vor einer Entscheidung, ob die Definitionen, Zeitpunkte und Einheiten zu deinem Vertrag oder deiner Fragestellung passen. Das Ergebnis bildet nur die angegebenen Größen und die hier beschriebene Methode ab. Nicht erfasste Kosten oder Voraussetzungen werden nicht automatisch ergänzt. Die Berechnung erfolgt lokal in deinem Browser; diese Eingaben werden nicht an einen Rechendienst übertragen.
Quellen und fachliche Einordnung
Die verlinkten Grundlagen erläutern die mathematischen Zusammenhänge. Sie bestätigen keine individuell eingegebenen Vertragswerte oder zukünftigen Entwicklungen.
Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?
Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Kaufpreisbudget aus selbst tragbarer Rate“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.
| Eingabe | Beispiel und Bedeutung |
|---|---|
| Dauerhaft verfügbare Monatsrate (€) | 1.500 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Nominaler Sollzins (%) | 3,5 Prozentwert eingeben: 5 bedeutet fünf Prozent, nicht 0,05. |
| Vollständige Tilgung über Monate | 360 Für diese Größe ist eine ganze Zahl vorgesehen. |
| Einsetzbares Eigenkapital (€) | 60.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Kaufnebenkosten als eigener Prozentsatz (%) | 10 Prozentwert eingeben: 5 bedeutet fünf Prozent, nicht 0,05. |
| Zusatzinvestitionen außerhalb des Kaufpreises (€) | 20.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
Was ändert sich bei anderen Eingaben?
Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.
| Variante | Ergebnis |
|---|---|
| Unveränderte Startwerte | 340.038,616 € Kaufpreisbudget |
| Dauerhaft verfügbare Monatsrate (€): 1.800 | 400.773,612 € Kaufpreisbudget |
| Nominaler Sollzins (%): 4,2 | 315.216,085 € Kaufpreisbudget |