Was berechnet dieser Rechner?
Monatsweise Verzinsung des aktuellen Saldos. Rate am Monatsende, Sondertilgung zusätzlich nach jedem zwölften Monat. Keine Gebühren und keine taggenaue Bankabrechnung.
Formel und Rechenweg
Zinsₘ = Restschuld × Sollzins/12; Restschuld neu = Restschuld + Zinsₘ − Rate − Sondertilgung.
- Monat für Monat Zinsen, normale Rate und vereinbarte Jahressondertilgung verrechnen.
Beispiel mit nachvollziehbaren Eingaben
Die folgenden Werte sind ein Rechenbeispiel. Ersetze sie durch Daten, die zu deinem Fall und zum selben Zeitraum passen. Ein voreingetragener Zins oder Preis ist kein aktuelles Marktangebot.
- Darlehensbetrag (€): 250.000
- Nominaler Sollzins (%): 3,5
- Monatliche Rate (€): 1.250
- Betrachtungszeitraum (Monate): 120
- Sondertilgung am Ende jedes Jahres (€): 0
Mit diesen Eingaben beträgt das Ergebnis 175.295,5674 € Restschuld.
- Zinsen im Zeitraum: 75.295,57 €
- Zahlungen insgesamt: 150.000 €
- Ohne Sondertilgung: Restschuld: 175.295,57 €
- Zinsersparnis gegenüber ohne Sondertilgung: 0 €
- Restschuld nach 12 Monaten: 243.648,76 €
- Restschuld nach 24 Monaten: 237.071,62 €
- Restschuld nach 36 Monaten: 230.260,56 €
- Restschuld nach 48 Monaten: 223.207,24 €
Welche Grenzen gelten?
Sondertilgungsrechte und Zinsbindung aus dem Vertrag übernehmen.
Prüfe vor einer Entscheidung, ob die Definitionen, Zeitpunkte und Einheiten zu deinem Vertrag oder deiner Fragestellung passen. Das Ergebnis bildet nur die angegebenen Größen und die hier beschriebene Methode ab. Nicht erfasste Kosten oder Voraussetzungen werden nicht automatisch ergänzt. Die Berechnung erfolgt lokal in deinem Browser; diese Eingaben werden nicht an einen Rechendienst übertragen.
Quellen und fachliche Einordnung
Die verlinkten Grundlagen erläutern die mathematischen Zusammenhänge. Sie bestätigen keine individuell eingegebenen Vertragswerte oder zukünftigen Entwicklungen.
Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?
Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Baufinanzierung: Rate, Zinsen und Restschuld“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.
| Eingabe | Beispiel und Bedeutung |
|---|---|
| Darlehensbetrag (€) | 250.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Nominaler Sollzins (%) | 3,5 Prozentwert eingeben: 5 bedeutet fünf Prozent, nicht 0,05. |
| Monatliche Rate (€) | 1.250 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Betrachtungszeitraum (Monate) | 120 Für diese Größe ist eine ganze Zahl vorgesehen. |
| Sondertilgung am Ende jedes Jahres (€) | 0 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
Was ändert sich bei anderen Eingaben?
Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.
| Variante | Ergebnis |
|---|---|
| Unveränderte Startwerte | 175.295,567 € Restschuld |
| Darlehensbetrag (€): 300.000 | 246.212,809 € Restschuld |
| Nominaler Sollzins (%): 4,2 | 194.195,079 € Restschuld |