Was berechnet dieser Rechner?
Nur tatsächlich verfügbares Geld berücksichtigen. Eigenleistungen oder bestehende Immobilien sind ohne gesonderte Anerkennung keine liquiden Mittel.
Formel und Rechenweg
Einsetzbares Eigenkapital = max(0, liquide Mittel − Reserve); Kreditbedarf = max(0, Gesamtaufwand − Eigenkapital).
- Reserve vom verfügbaren Geld abziehen.
- Einsetzbares Geld dem gesamten Erwerbsaufwand gegenüberstellen.
Beispiel mit nachvollziehbaren Eingaben
Die folgenden Werte sind ein Rechenbeispiel. Ersetze sie durch Daten, die zu deinem Fall und zum selben Zeitraum passen. Ein voreingetragener Zins oder Preis ist kein aktuelles Marktangebot.
- Verfügbare liquide Mittel (€): 80.000
- Zurückzubehaltende Liquiditätsreserve (€): 15.000
- Kaufpreis (€): 350.000
- Bereits ermittelte Kaufnebenkosten (€): 35.000
- Geplante Zusatzinvestitionen (€): 20.000
Mit diesen Eingaben beträgt das Ergebnis 65.000 € einsetzbares Eigenkapital.
- Gesamtaufwand: 405.000 €
- Rechnerischer Kreditbedarf: 340.000 €
- Eigenkapitalquote: 16,05 %
Welche Grenzen gelten?
Nur tatsächlich verfügbares Geld berücksichtigen. Eigenleistungen oder bestehende Immobilien sind ohne gesonderte Anerkennung keine liquiden Mittel.
Prüfe vor einer Entscheidung, ob die Definitionen, Zeitpunkte und Einheiten zu deinem Vertrag oder deiner Fragestellung passen. Das Ergebnis bildet nur die angegebenen Größen und die hier beschriebene Methode ab. Nicht erfasste Kosten oder Voraussetzungen werden nicht automatisch ergänzt. Die Berechnung erfolgt lokal in deinem Browser; diese Eingaben werden nicht an einen Rechendienst übertragen.
Quellen und fachliche Einordnung
Die verlinkten Grundlagen erläutern die mathematischen Zusammenhänge. Sie bestätigen keine individuell eingegebenen Vertragswerte oder zukünftigen Entwicklungen.
Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?
Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Eigenkapital und Finanzierungsbedarf beim Kauf“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.
| Eingabe | Beispiel und Bedeutung |
|---|---|
| Verfügbare liquide Mittel (€) | 80.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Zurückzubehaltende Liquiditätsreserve (€) | 15.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Kaufpreis (€) | 350.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Bereits ermittelte Kaufnebenkosten (€) | 35.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Geplante Zusatzinvestitionen (€) | 20.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
Was ändert sich bei anderen Eingaben?
Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.
| Variante | Ergebnis |
|---|---|
| Unveränderte Startwerte | 65.000 € einsetzbares Eigenkapital |
| Verfügbare liquide Mittel (€): 96.000 | 81.000 € einsetzbares Eigenkapital |
| Zurückzubehaltende Liquiditätsreserve (€): 18.000 | 62.000 € einsetzbares Eigenkapital |