Grunderwerbsteuer 2026 nach Bundesland: Ergebnis richtig einordnen
Steuersätze der Bundesländer, Stand November 2026; Bremen 5,5 % seit Juli 2025. Die Gegenleistung kann vom Kaufpreis abweichen. Eine Befreiung wird nur auf ausdrückliche Eingabe berücksichtigt; sie wird nicht durch den Rechner rechtlich festgestellt.
Formel und Berechnung
Steuer = Gegenleistung × Landessteuersatz; bei bestätigter Befreiung oder Gegenleistung bis 2.500 € null.
- Bundesland und Bemessungsgrundlage bestimmen.
- Freigrenze oder bestätigte Befreiung prüfen und Landessteuersatz anwenden.
Welche Angaben werden benötigt?
Die folgenden Beispielwerte zeigen die Eingabegrößen dieser konkreten Berechnung. Ersetzen Sie sie durch die für Ihren Fall belegten Angaben. Beträge mit einem Komma als Dezimalzeichen sind möglich. Jahres- und Monatsbeträge dürfen nicht vermischt werden.
- Grunderwerbsteuerliche Gegenleistung (€): 350.000
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Gesetzliche persönliche oder sachliche Befreiung nach § 3 bestätigt?: Nein
Durchgerechnetes Beispiel
Mit diesen Eingaben ergibt sich 22.750 € Grunderwerbsteuer. Das Beispiel dient dazu, den Rechenweg zu kontrollieren; es ist keine Aussage über den persönlichen Anspruch eines anderen Haushalts.
- Landessteuersatz: 6.5 %
Voraussetzungen und Grenzen
Steuersätze der Bundesländer, Stand November 2026; Bremen 5,5 % seit Juli 2025. Die Gegenleistung kann vom Kaufpreis abweichen. Eine Befreiung wird nur auf ausdrückliche Eingabe berücksichtigt; sie wird nicht durch den Rechner rechtlich festgestellt.
Ändern Sie zunächst nur eine Eingabe und vergleichen Sie, welcher Ergebnisbestandteil sich dadurch verändert. Für eine Entscheidung sind nicht nur die Endsumme, sondern auch die verwendete Bemessungsgrundlage, der Zeitraum und die im Rechenweg genannten Begrenzungen maßgeblich. Stimmen diese Voraussetzungen nicht, lässt sich das Beispiel nicht unverändert übertragen.
Rechts- und Datenstand
Die Berechnung wurde für den beschriebenen Anwendungsbereich im November 2026 technisch erstellt und mit automatisierten Rechenprüfungen kontrolliert. Dies ist keine individuelle Prüfung durch eine steuer- oder rechtsberatende Fachperson. Verbindliche Festsetzungen treffen die zuständigen Stellen. Die Primärquellen unten erläutern die verwendeten Regeln; spätere Änderungen können ein anderes Ergebnis erfordern.
Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?
Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Grunderwerbsteuer Rechner“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.
| Eingabe | Beispiel und Bedeutung |
|---|---|
| Grunderwerbsteuerliche Gegenleistung (€) | 350.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen Ausgewählt ist „Nordrhein-Westfalen“. Weitere Möglichkeiten: Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen …. |
| Gesetzliche persönliche oder sachliche Befreiung nach § 3 bestätigt? | Nein Ausgewählt ist „Nein“. Weitere Möglichkeiten: Ja. |
Was ändert sich bei anderen Eingaben?
Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.
| Variante | Ergebnis |
|---|---|
| Unveränderte Startwerte | 22.750 € Grunderwerbsteuer |
| Grunderwerbsteuerliche Gegenleistung (€): 420.000 | 27.300 € Grunderwerbsteuer |
| Bundesland: Baden-Württemberg | 17.500 € Grunderwerbsteuer |